|
|
Рынок. Это слово подразумевает собой, на сегодняшний день, покупку-продажу товаров, либо же услуг. Любой рынок обладает своими специфическими особенностями. И рынок недвижимости не является исключением. Какие это особенности? Читаем далее.
• Локальность;
• Низкая взаимозаменяемость объектов;
• Потребность государственной регистрации сделок;
• Сезонные колебания;
• Вложения капитала в недвижимость. Вместе с ним идут три группы затрат: высокие трансакционные издержки, ежегодный налог на владение недвижимостью, а также расходы, которые направляются на поддержку объектов недвижимости в функционально пригодном состоянии (эксплуатационные расходы, ремонт и тому подобное).
• Сделки с недвижимостью, обычно, носят конфиденциальный характер;
• Низкая взаимозаменяемость объектов (в связи с местоположением объекта, развитием инфраструктуры в месте расположения недвижимости и тому подобное).
Зависимость от рынка капитала является значительной особенностью рынка недвижимости. Рынок недвижимости непосредственно зависит от развития рыночного капитала, ведь главные параметры его развития определяются ситуацией на рынке капитала.
Имеющиеся особенности русского рынка недвижимости оказывают воздействие на инвестдеятельность.
Автор: hohol | Дата добавления: 20.05.2024
|