|
|
Условие применения метода сравнительного подхода |
Поэтому основным условием применения методов сравнительного подхода является наличие достоверной информации о сделках на рынке капитала с акциями оцениваемого предприятия или с акциями аналогичных предприятий.
Использование различных подходов и методов оценки приведет к тому, что рассчитанные значения стоимости по каждому методу будут различаться. Причинами такого различия являются, во-первых, рыночные факторы, действие которых обуславливает динамику стоимости, а во-вторых, различный объем исходных данных и часто недостаточная достоверность информации, используемой при проведении оценки. Поэтому необходимо согласовать результаты оценки, полученные с использованием разных методов и экономико-математических моделей расчета. На практике это достигается с помощью математического взвешивания либо логического согласования.
Математическое взвешивание предполагает, что значимость каждого из используемых при оценке стоимости методов оценивается экспертным путем. В этом случае эксперты количественно определяют значимость каждого метода, т. е. рекомендуют значение коэффициента значимости. Мнения экспертов соответствующим образом обрабатываются. По результатам обработки определяется математическая величина, характеризующая удельный вес каждого метода в конечной величине стоимости. Полученная при использовании того или иного метода стоимость умножается на рассчитанное значение коэффициента значимости. При этом итоговое значение стоимости рассчитывается как средневзвешенная величина всех значений стоимости, полученных разными методами.
Логическое согласование полученных результатов основано на качественных их оценках. В этом случае эксперты определяют, какой из используемых для опенки стоимости методов является приоритетным, а какие методы носят вспомогательный характер. В зависимости от выбранного приоритета устанавливается наиболее вероятное значение рыночной стоимости, а также указывается возможный диапазон колебаний стоимости от ее наиболее вероятного значения.
|
|
Просмотров: 271 |
Добавил: hohol
|
|
|